Bygherrer
Private bygherrer
Vi er dedikerede til at realisere dine investeringsmål uanset om du bygger til egen portefølje, eller du ønsker at udleje eller videresælge dit byggeri. Boligbyggerier til alle formål er vores helt særlige speciale, og vi tager med glæde styringen af dit næste boligprojekt. Vi transformerer også gerne dine eksisterende byggerier, så standard og funktionalitet løftes i form af fx bæredygtige materialer, optimeret indretning eller udvidelse af faciliteter.
Offentlige bygherrer
Vi er specialister i at opføre byggerier for almene og offentlige bygherrer og balancere samarbejdet mellem alle interessenter fra projektskitse til drifts- og indflytningsklart byggeri. I tæt samarbejde med boligselskaber, regioner og kommuner over hele landet har vi i tidligere regi opført og renoveret utallige almene og offentlige bolig- og institutionsbyggerier. Herunder landets første DGNB-certificerede plejehjem.
Din tryghed i hver fase
Vi opdeler vores leverancer i fem faser: Afklaring, Tilbud/Kontrakt, Projektering, Byggefasen samt Aflevering/Eftersyn.
Med en struktureret og proaktiv tilgang leverer vi hver enkelt fase kompromisløst til tiden – i overensstemmelse med alle aftalte specifikationer, krav og forventninger.
Afklaring
Læs mere
Tilbud/Kontrakt
Læs mere
Projektering
Læs mere
Byggefasen
Læs mere
Aflevering/Eftersyn
Læs mere
Vi støtter dialogen mellem bygherre og det øvrige rådgiverteam fra de tidligste faser af byggeprojektet. På den måde omsætter vi i fællesskab byggeriets vision og muligheder til optimalt bygbare løsninger, mens det bedste afsæt for en kvalificeret tilbuds- og kontraktfase samtidig sikres.
Vores leverancer inkluderer dialog og sparring om bl.a.:
- Kvalitetssikring af udbudsmaterialet. Herunder afklaring af tvivl, risici, valg af udbudsform m.v.
- Prioriteringer ift. projektets økonomi, tidsramme, materialevalg og kvalitet
- Ønsker og krav til organisering, fælles digitalt produktionsgrundlag, bæredygtighedstiltag/-certificering samt efterfølgende drift af byggeriet
- Sikring og dokumentation af energiforbrug og klimabelastning i forhold til materialer (LCA), CO2-udledning, reduktion af skadelige kemikalier, forbedring af biodiversitet på byggegrunden, kontrol af byggeprocessen m.v.
Tilbudsgivning er en central del af vores leverancer. Vi går grundigt og systematisk til værks for at sikre, at samtlige krav og tildelingskriterier i ethvert udbud håndteres, og at der bliver skabt overblik over projektets økonomi og risici. På den måde tilvejebringer vi det bedst mulige prioriterings- og beslutningsgrundlag for byggeriets udførelse samtidig med, at fundamentet for projektets tilhørende kontrakt bliver lagt.
Vores leverancer omfatter bl.a.:
- Udarbejdelse af skriftligt tilbud
- Forhandlingsforløb med gennemgang af tilbuddet for at sikre fælles forståelse af projektets omfang, udførelse, budgetter, tidsfrister, kvalitetskrav m.m.
- Fælles udarbejdelse af et entydigt kontraktgrundlag omhandlende forhold om entreprisens udførelse (kvalitetskrav, tolerancer), sikkerhed (garantistillelser), forsikringer, entreprisesum og betaling, tidsmæssige konditioner og vilkår (frister, sanktioner, afleveringstidspunkt) samt juridiske vilkår (afklaring om håndtering af eventuelle tvister) m.m.
I projekteringsfasen omsætter vi for alvor projektets funktionelle, tekniske, æstetiske og økonomiske krav til konkrete, bygbare løsninger. Sammen med projektets øvrige rådgivere håndteres komplekse beslutninger og forhold vedrørende fx planlægning, design, lovgivningsmæssige overvejelser og teknisk implementering. Derudover beregnes mængder, der dimensioneres og indhentes miljøgodkendelser, ligesom vi til slut sikrer den nødvendige byggetilladelse.
Vores leverancer omfatter bl.a.:
- Udarbejdelse af arbejds-/projektgrundlag for byggefasen
- Fastlæggelse af projektteam og organisering/bemanding herunder inddragelse af leverandører
- Projektering og rekvirering af diverse myndighedstilladelser
- Løbende dialog og sparring med bygherre, myndigheder og øvrige rådgivere
- Projektgranskning, tilpasning og endelig projektgodkendelse mellem bygherre,
rådgivere og os.
I byggefasen leder og styrer vi byggepladsen. Vi holder overblikket fra første spadestik til aflevering af det færdige byggeri og sikrer kontinuerlig fremdrift. Det gør vi ved at koordinere de mange underentrepriser og faggruppers leverancer samt integrere planlægning, tids-, økonomi-, kvalitets- og risikostyring. Samtidig sikrer vi en effektiv videndeling og godt samarbejde på tværs af alle projektparter og interessenter undervejs i byggeriet.
Vores leverancer omfatter bl.a.:
- Planlægning, organisering og koordinering af entrepriser og underleverandører
- Dagligt tilsyn på byggepladsen for at sikre fremdrift og kontrollere udførelseskvalitet, sikkerhed, arbejdsforhold m.m.
- Tids-, økonomi-, kvalitets- og risikostyring
- Afholdelse af byggemøder
- Løbende dokumentation i form af bl.a. byggemødereferater, projektgennemgange og kvalitetssikring, opfyldelse af krav ifm. LCA og DS1140 m.m.
Aflevering og ibrugtagning af byggeriet er en afgørende fase, da det bl.a. er her bygherres finansiering frigives og forpligtelserne overfor brugere, lejere eller købere indtræder. I denne fase gør vi derfor en meget stor dyd ud af at sikre, at byggeriet er udført i overensstemmelse med kontrakten og samtlige aftalte kvalitetsstandarder.
Vores leverancer omfatter bl.a.:
- Egne, grundige før-gennemgange og udbedring af eventuelle mangler
- Gennemgang af byggeriet med bygherre en måned før afleveringstidspunktet. Her sikres det fx også, at alle driftsanlæg er klar til brug
- Aflevering af dokumenter (brugervejledninger, vedligeholdelsesplaner, certifikater m.v.)
- Afleveringsforretning og endelig overdragelse af byggeriet inkl. nedskrivning af garantier
- Afholdelse af hhv. 1 og 5-års eftersyn med opfølgning på eventuelle mangler, der måtte være opstået efter ibrugtagning
- En sidste afsluttende gennemgang af byggeriet.